Садовые и дачные дома из бруса

Добрый день, уважаемые форумчане!

До поры до времени, я читала и «наматывала на ус» полезную информацию, а сейчас пришло время начать диалог – спросить у вас, как более знающих и опытных.

Итак, мы, молодая семья из 3 человек – 2-е взрослых и мальчик 7 лет, летом 2014 обзавелись ЗУ (разрушенный дом в собственность, и землю под ним в аренду) в черте города Рыбинск Ярославской области, с целью построить крепкий, уютный, светлый, теплый дом для постоянного проживания. Планируется, что в доме будет жить еще моя мама; в планах еще 1 ребенок.

Что касается пожеланий относительно дома:

1) Двухэтажный дом площадью 180-200 кв. м плюс-минус; второй этаж полноценный, крыша чердачного типа (в домах с мансардной крышей у меня нет чувства комфорта)

2) Материал стен: газосиликатные блоки + облицовочный кирпич.

3) Отказываемся от: цоколя (очень близко грунтовые воды), гаража, второго света, башенок, эркеров, балкона, отштукатуренного фасада, двускатной острой крыши. Гармоничный вид для меня представляют дома с аккуратной кирпичной кладкой.

4) Хотелки:

Первый этаж: обязательно - тамбур, просторная раздевалка, кухня не меньше 15 м., гостиная с камином - не меньше 25 м. (с трубой, идущей не по внешней стене дома), гостевая - опять же мама там может жить, раздельный с/у +желательно попросторнее, котельная. Совсем бы здорово было иметь открытую веранду - террасу. И выход на террасу через кухню или гостиную.

Внутреннее расположение: котельная рядом с кухней, вход в с/у из коридора, с/у близко к входу в дом, вход в гостевую из коридора.

Лестница не крутая, и не узкая - комфортная для жизни.

Второй этаж - просторная светлая детская не меньше 18 м и 2 спальни не меньше 15 кв. м, одна из них с с/у + общий с/у. (расположены над с\у первого этажа), гардеробные при комнатах.

5) Учесть расположение сторон света: светлая гостиная, холодная кухня с северной стороны.

Все свои пожелания хочется найти в проекте, вписывающемся в наш ЗУ.

А вот и про него пара слов. Размер ЗУ = 10,5 соток размером 20*52 м. Картинку прилагаю – там и стороны света, и расположение относительно соседних участков.

ЗУ достался в заброшенном состоянии – лето 2014 было потрачено на его облагораживание. По окончанию работ, выяснилось, что соседние участки находятся выше нашего см. на 20-25. Этот вопрос решаем привозкой грунта, оставим его до лета.

Коммуникации: вдоль участка идет и газ и электричество. Что касается воды – имеются городские коммуникации. У кого легальные – у кого нет.

Актуальные вопросы:

1) По факту, нас трое – не велик ли планируемый дом в 180-200 м. кв? Долго изучали проекты и в результате остановились на 2-х проектах.

Первый 55-26 обсуждается на на нашем форуме, и есть к кому обратиться за советом. Отстроили 2 дома по нему.

Второй «Трио» Ивана Трипуса – «темная лошадка». На сайте проектного бюро есть 4 постройки по этому проекту, но на строительных форумах нет обсуждения косяков, недочетов, и опыта строительства по нему. Несмотря на это, я им болею. Из минусов мне очевидно – маленькие с\у первого этажа; фундамент, прописанный по проекту – не подходит из-за близкого расположения грунтовых вод. Однозначно, монолитная плита. Замороченная кирпичная кладка.

2) Удобное, логичное и комфортное расположение дома, хоз. блока, 2 машиноместа, септика?

Дом хочется расположить чуть глубже на участке – 10 метров, вдоль дороги будут насаждения от пыли и любопытных глаз + солнечная сторона; и чуть ближе к правым соседям – у них нет капитальных строений- 3 м от забора (но не будет ли конфликта с ними из-за затенения участка), и метров 5 от забора слева (будет 10 метров до деревянного дома)

Смущает, что улица застроена деревянными домами – 2-х этажными, не будет ли наш казаться небоскребом?

Вероятно, мы что-то упустили и не приняли во внимание, поскольку далеко оба не строители, и с этим вопросом сталкиваемся впервой. Пожалуйста, в чем-то подскажите, научите, не дайте набить шишек.

Трио Игоря Яковенко - перспективный и самобытный московский джазовый проект. В ДОМе ансамбль сыграет композиции из нового альбома, релиз которого намечен на конец весны. Основатель трио - композитор и пианист Игорь Яковенко выступит в наиболее удобном и привычном для себя импровизационном формате: формате фортепианного трио. Осенью прошлого года музыкант выпустил сольный фортепианный альбом “24 прелюдии”, в котором классические музыкальные формы обрели новое переосмысленное звучание. В составе трио музыканты интерпретируют джазовые композиции и играют авторский материал.

Концерты трио - это актуальная музыка на стыке традиции и современных композиционных методов. Прекрасно владея американской джазовой традицией, музыканты воплощают в своих композициях современные тенденции европейского и американского джаза. В попытке предвосхитить звучание импровизационной музыки будущего ансамбль находит новое уникальное звучание джаза XXI-ого века. Трио Игоря Яковенко является организатором и участником ведущих джем-концертов Москвы, в рамках которых коллектив сотрудничает с известными джазовыми музыкантами.

Игорь Яковенко – московский пианист и композитор, исполняющий джаз, классическую, авангардную и поп-музыку. Учился в Московской государственной консерватории им. П.И. Чайковского на кафедре исторического и современного инструментального исполнительства в Государственной классической академии имени Маймонида по классу И. Бриля. Дважды обладатель первой премии конкурса “Рояль в Джазе” , лауреат второй премии на конкурсе “International Busoni Piano Competition” и третьей премии на конкурсе “Art of 21 century”. Основатель "Трио Игоря Яковенко" и проекта Aphonic.

Михаил Фотченков - молодой и талантливый джазовый барабанщик, играющий с ведущими джазовыми коллективами. Выступает в составе Большого Джазового оркестра Петра Востокова, трио Алексея Иванникова, трио Даниила Никитина "21 PM", Jazzmobile Алины Ростоцкой. Сотрудничает с такими музыкантами, как Godwin Louis, Josh Evans, Julius Rodriguez, Philip Norris, Tomek Soltys и другими.

Виктор Шестак - контрабасист, композитор и бас-гитарист, выступающий с именитыми московскими джазовыми музыкантами. Участник трио Дмитрия Илугдина, квартета Айка Григоряна, трио Вадима Цымбала, ансамбля «Esh», ATAVA BAND и других джазовых коллективов. Выступает на сцене известных джазовых клубов, таких как джаз-клуб “Эссе”, клуб Алексея Козлова, клуб Игоря Бутмана и др.

• ПОДВЕНЕЧНЫЙ ОКЛАД - Брус 150х100 мм. или 200х200 мм. из древесины хвойных пород
• ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ - Укладка гидроизолирующего материала "Стеклоизол" 2мм на фундаментное основание
• АНТИСЕПТИРОВАНИЕ - Обработка подвечного оклада, погружением в трудновымываемый антисептик премиум класса!
• БАЛКИ ПЕРЕКРЫТИЯ - Брус 50х150 мм. или 50х200 мм. из древесины хвойных пород
• ПОЛЫ - Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35 мм, сорт A,Б!
• СТЕНЫ - 17 венцов, профилированный брус камерной сушки сорт A,Б. Высота 1 венца - 145мм.
• СОЕДИНЕНИЕ БРУСА Ветро-влаго-защитный замок "лабиринт"
• ОКНА - Деревянные окна (высота не менее 1м.) Можно заменить на пластиковые окна REHAU 1 и 2х камерные.
• ДВЕРЬ ВХОДНАЯ - Деревянная ЕВРО ДВЕРЬ (880 х 2080 х 70) с врезным замком (глухая или со стеклом). Можно заменить на металлическую.
• ДВЕРИ МЕЖКОМНАТНЫЕ - Деревянные ЕВРО ДВЕРИ (880 х 2080 х 70) с ручками и защелками.
• СТРОПИЛА КРЫШИ - Строганный брус камерной сушки 45х145 мм!
• ОТДЕЛКА ПОТОЛКА - Имитация бруса камерной сушки толщиной 20 мм
• КРОВЛЯ - 3 слоя! гибкой черепицы Shinglas Ранчо (гарантия 50 лет!)
• КОНЕК КРОВЛИ - Коньково-карнизная гибкая черепица Shinglas Ранчо
• ПЛАНКИ - Торцевые деревянные планки 20х90, карнизные деревянные планки 20x90
• НАЛИЧНИКИ ОКОН И ДВЕРЕЙ - Строганная доска камерной сушки 20х90 сорт A,Б, закругленная с 4х сторон, с доборами необходимой толщины.
• КРЕПЕЖ - Крепления балок пола на оцинкованные опоры бруса. Используем только анодированный оцинкованный крепеж!
• ДОПОЛНИТЕЛЬНО - Плинтус деревянный, штапик деревянный для красивой отделки фронтонов
• ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ - Не требуется! Используем полностью обработанный брус с идеальной, гладкой поверхностью!
• ОТДЕЛКА ВНЕШНЯЯ - Не требуется! Поверхность готова для нанесения защитных лакокрасочных средств!