Изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, вступившие в силу 1 января 2015 года, поменяли не только формулу расчета налога на имущество физических лиц, но и порядок получения льгот для некоторых категорий налогоплательщиков. При этом сам перечень льготников остался прежним.
Итак, право на льготу имеют:
В соответствии с пунктом 4 статьи 407 НК РФ, налогоплательщик может воспользоваться льготой на уплату налога на имущество в отношении квартиры или комнаты; жилого дома; гаража или машино-места; помещения, специально оборудованного для занятия профессиональной деятельностью (творческой мастерской, ателье, студией и т. д.), жилого помещения, используемого для открытия негосударственных музеев, галерей, библиотек; хозяйственного строения или сооружения (до 50 кв.м.), расположенного на участке для ведения личного подсобного хозяйства.
Важно знать, что налоговая льгота действует только в отношении одного объекта налогообложения каждой категории. То есть, если у льготника есть две квартиры, то он может рассчитывать на освобождение от уплаты налога только в отношении одной из них, но при этом может не платить налог на гараж или машино-место.
При этом объект налогообложения не должен использоваться для предпринимательской деятельности, потому что для предпринимателей (ИП) применяется специальный налоговый режим (УСНО, ЕНВД, ПСН), в соответствии с которым они и так освобождаются от уплаты налога на имущество, которое используется для предпринимательской деятельности. Таким образом, чтобы ИП получить освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, необходимо представить в налоговые органы заявление и документы, подтверждающие, что он применяет спецрежим и использует, например, квартиру в предпринимательской деятельности в течение налогового периода.
Налоговая льгота не распространяется на объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ и абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. Речь идет об административно-деловых и торговых центрах, а также нежилых помещениях, предназначенных для размещения офисов, магазинов, объектов общепита и т. д. Кроме того, льгота не распространяется на объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 407 НК РФ, чтобы воспользоваться льготой, гражданин, имеющий соответствующие основания, должен предоставить все необходимые документы в налоговый орган по месту жительства или по месту нахождения имущества. Сделать это необходимо до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется льгота. Если эти документы не предоставлены, то налоговая льгота применяется к одному из объектов каждой категории с максимальной исчисленной суммой налога.
Новый налог на имущество физических лиц с 2015 года начал применяться в 28 субъектах Российской Федерации. Остальные регионы перейдут на него в течение ближайших пяти лет. Главная отличие новых правил — изменение налогооблагаемой базы с инвентарной на кадастровую, которая максимально приближена к рыночной. То есть платить придется больше.
О том, как изменился налог на недвижимость физических лиц, читайте в правовой инструкции 9111.ru.
С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Закон вносит ряд изменений в порядок уплаты налога на имущество физических лиц.
Главное изменение — это отказ от определения налоговой базы по инвентаризированной стоимости имущества, которая учитывает только затраты на строительство объекта недвижимости и его износ. То есть налог на квартиру в старом фонде сегодня очень низкий, даже если рыночная стоимость этого жилья высокая — например, в историческом центре Петербурга.
Законодатели решили устранить это противоречие, изменив налоговую базу с инвентаризированной на кадастровую, которая максимально приближена к рыночной, так как учитывает не только год постройки жилого помещения и его площадь, но и его расположение, класс и даже экономическое развитие региона, где расположен объект. Окончательную кадастровую стоимость конкретного объекта будет определять государственная комиссия. За гражданами остается право оспорить ее решение в суде.
Претерпел изменения и список объектов налогообложения, который перечислен в статье 401 НК РФ, он теперь выглядит следующим образом:
Среди изменений - появление в списке машино-мест, объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов, которые представляет из себя совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке. Например, детский лагерь или спорткомплекс.
Из перечня пропали дачи, но их владельцев от налога не освободили. Дачи, как и любые другие жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, теперь относятся к категории жилые дома. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Ставки по новому налогу будут определять сами регионы, ориентируясь на базовые ставки, установленные Налоговым кодексом (п. 2 ст. 406), которые равняются:
Эти ставки региональными властями могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза.
В качестве примера можно привести ставки по налогу на недвижимость физических лиц, которые установлены в Москве.
Чтобы избежать резкого роста налоговой нагрузки на население, законодатели запретили региональным властям увеличивать налог более чем на 20% ежегодно, то есть налог надо будет умножить на коэффициент 0,2.
Кроме того, действует налоговый вычет, который равен для квартиры - кадастровой стоимости 20 кв.м., для комнаты - 10 кв.м., для жилого дома — 50 кв.м. Это значит, что, например, имея квартиру площадью 50 кв. м., собственник будет платить налог с кадастровой стоимости ее 30 кв.м.
Ивану Иванову принадлежит квартира 55 метров в спальном районе Москвы. Ее инвентаризационная стоимость 299 тыс. рублей, кадастровая — 8 млн рублей. По старым правилам размер налога с такой квартиры будет рассчитываться по формуле: инвентаризированная стоимость помноженная на ставку налога, которая равняется 0,1% для квартир инвентаризированной стоимости менее 300 тыс. рублей (Закон г. Москвы от 23 октября 2002 г. N 47 «О ставках налога на имущество физических лиц»)
299 000 x 0,1% = 299 рублей.
По новым правилам налоговая база в отношении квартиры Ивана Иванова определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Соответственно налог придется заплатить с кадастровой стоимости (55 — 20) 35 кв.м. жилья, которая будет равна 5 090 909 рублей.
5 090 909 * 0,1% = 5 091 рубль.
Чтобы получить окончательную сумму, необходимо применить формулу, описанную в статьей 408 НК РФ.
Н = (Н1 - Н2) х К + Н2
Н — сумма налога к уплате; Н1 — сумма налога по кадастровой стоимости; Н2 — сумма налога по инвентаризационной стоимости; К — понижающий коэффициент (0,2 — первый год; 0,4 — второго год; 0,6 — третий год; 0,8 — четвертый год.)
(5 091 — 299) х 0,2 + 299 = 1257 рублей.
Таким образом размер налога на недвижимость для Ивана Иванова увеличится за год более чем в четыре раза — с 299 рублей в 2014 году до 1257 рублей в 2015 году.
Законодатели предусмотрели право регионов постепенно переходить на новый налог. Пионерами выступили 28 российских регионов: Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.
Остальные регионы изучат полученный опыт соседей и примут решение о сроках введения нового налога и размере региональных ставок в течение ближайших лет.
Местные бюджеты субъектов РФ наполняются разными способами, в том числе и уплатой налога на имущество. Им облагаются объекты владения всех граждан (и несовершеннолетних), имеющих в собственности недвижимое имущество, за исключением лиц, для которых предусмотрены льготы.
Отчисления регулируются муниципальными властями и от региона к региону могут увеличиваться, уменьшаться и даже обнуляться.
С 30.11.16 закон разрешает оплачивать налог на имущество физических лиц за другого человека. Выбор способа государство оставляет за гражданином.
Оплатить налог на квартиру или другое имущество, указанное в квитанции, можно в:
В случае отсутствия уведомления налогоплательщик обязан сам обратиться в ФСН в соответствии с территориальным нахождением имущества.
Для платежей потребуется паспорт, квитанция на оплату налога на имущество, реквизиты ИНН (сам документ необязателен).
Работа специалистов снижает риск ошибочной операции до минимума. Недостаток – трата времени на дорогу и ожидание в очереди.
Необходимо:
Такой способ возможен в любое время суток, недалеко от жилья или работы. Дополнительный плюс – не нужны наличные деньги. Функционально платежные терминалы различных кредитных организаций отличаются друг от друга. Однако можно выделить единый алгоритм действий.
Порядок уплаты:
Недостатками являются возможность ошибки при вносе данных, сложность интерфейса аппарата (особенно для пожилых людей).
ВАЖНО! При отсутствии вкладки «Налоги» остается возможной оплата по ИНН получателя.
Оплатить налог на имущество через интернет – удобный и несложный способ, требующий совсем немного времени.
После прохождения регистрации на сервисе, для проведения платежа достаточно знать номер ИНН, по которому имеется задолженность.
Таким методом можно погасить задолженность посредством:
Этот вид переводов нуждается в устойчивом интернет-трафике. Не следует забывать и о вредоносных программах на устройстве.
Это возможно для всех зарегистрированных граждан с подтвержденными персональными данными, но без прохождения процедуры верификации личности.
ВАЖНО! Для корректной работы сайта в правом верхнем углу нужно указать местоположение.
Порядок действий:
Обновление базы данных после зачисления средств займет 2 дня.
Рассчитываться с налогом на имущество через Сбербанк онлайн выбирает большинство граждан. Схожий метод расчетов есть и у клиентов других банков, например, ВТБ.
Для начала работы на платформе «Сбербанк Онлайн» нужно получить логин и пароль своего личного кабинета . Это можно бесплатно сделать в любом банкомате организации.
Войти на сайт, в левом верхнем углу ввести логин и пароль учетные данные может быть.
ВАЖНО! Списание средств для погашения возможно только с банковской карты.
Пройти в заголовок «Переводы и платежи», спуститься вниз и во вкладке «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи», найти подрубрику «Федеральная налоговая служба». Выбрать «Поиск и уплата налогов ФНС». Приступить к заполнению реквизитов. Здесь пользователю предоставлен выбор:
ВНИМАНИЕ! Сервисом предусмотрена возможность сканирования штрих-кода или QR-кода документа, если пользователь выбрал мобильное приложение для перечисления платы за налог.
Если предыдущие способы не подходят, а налоговой квитанции на имущество нет, возможен перевод с использованием только своего индивидуального налогового номера.
Этот вариант доступен в личном кабинете на сайте ФНС или сервисе Яндекс. Деньги.
При входе в аккаунт сразу доступны следующие заголовки:
Все указанные вкладки «активные»: по ним можно пройти для получения подробной информации и проверки ее на соответствие действительности.
Во вкладке «Начислено» указана сумма и сроки уплаты налога. Там же имеется кнопка «Оплатить начисления» с возможностью создания квитанции, перечисления средств онлайн и печати чека.
После прохождения верификации аккаунта сервис позволит переводить средства по данным ИНН или по данным квитанции.
Все очень просто:
ВАЖНО! Деньги пересылаются в течение 2-3 рабочих дней, а затем платеж обрабатывается в ФСН.
Если вносимая сумма достаточно велика, следует знать, какие сервисы не взимают комиссионный сбор за эту операцию.
Не берут комиссию:
Дополнительно платить придется, если используются:
ВАЖНО! Все системы могут иметь ограничения размера платежа, о которых следует узнать заранее.
С 2016 года крайняя дата выплаты налога за текущий год – 1 декабря. Расчет и начисление налога уполномоченными органами производится один раз в год не позднее 30 дней до окончательной даты срока уплаты налога на имущество физических лиц.
Извещение граждан о сумме долга за налоговый период осуществляется заказным письмом (т. е. получать на почте) с квитанцией на уплату из ФНС.
В случае несвоевременной уплаты налога на имущество, на ее сумму ежедневно начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Эти данные оперативно передаются в другие государственные структуры. Просрочки являются причиной запрета на выезд за границу или ареста недвижимости.
ВНИМАНИЕ! Перечисления нужно проводить заблаговременно, так как ни один способ не обеспечивает мгновенного поступления средств и закрытия долга.
C 1 января 2015 года за гражданином законодательно утверждена обязанность обращаться в инспекцию в том случае, если он в должный период не получил квитанцию на имеющееся у него недвижимое имущество.
О существовании начисленного долга можно выяснить:
Предварительную информацию может дать и простой запрос по ИНН в платежных системах Qiwi, Яндекс Деньги и т. д.
ВАЖНО! После регистрации на сайте ФНС РФ, уведомление об уплате посредством почтового отправления приходить не будет, поэтому нужно отслеживать информацию через интернет.
Держать под контролем отношения с ФНС и вовремя оплачивать налог очень легко. Все методы уплаты имеют свои преимущества и недостатки. Гражданину нужно ориентироваться в их плюсах и минусах, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант, избежать задолженности и пени по налогу.
Обязанностью любого гражданина РФ, имеющего недвижимость или транспорт, является оплата налогов своевременно. Современная жизнь стала настолько насыщенной, что люди стараются быстрее решать поставленные перед ними задачи, а неуплата налога в срок приведет к возникновению задолженности по нему и начислению пени. Оплата налогов физлиц через портал Госуслуг является быстрым и удобным способом по выполнению гражданами своего долга, как налогоплательщика. В статье подробно рассмотрим как заплатить налог на имущество через госуслуги в 2018 году.
Для того, чтобы оплатить налог через портал Госуслуги должны быть выполнены 2 условия:
Если в центре запись не будет подтверждена, то вход на сайт налоговой будет сопровождаться ошибкой и придется переподтверждать личность налогоплательщика.
Итак, для того, чтобы пользоваться теми услугами, которые предлагает портал Госуслуг, физлицо должно пройти регистрацию. Такая регистрация представляет собой обычную процедуру, схожую с регистрацией на других сайтах. Есть только одна особенность – каждый из будущих пользователей при регистрации должен подтвердить свою личность, то есть получить код доступа. Оплатить налоги через данный портал можно только зарегистрированным пользователям, а всем остальным предварительно нужно пройти регистрацию и идентификацию.
Данные, которые потребуется для оплаты налогов через Госуслуги такие же, как и при оплате налога лично в отделениях банка:
Счет, указанный в зеленой карточке СНИЛС понадобится при регистрации на Госуслугах. Для уплаты налога также потребуются реквизиты налоговой, куда налогоплательщик планирует перечислить платеж.
Важно! Узнать реквизиты своей налоговой можно на сайте регионального отделения ИФНС.
Для оплаты через портал Госулуг нужно сделать следующее:
Важно! Через сайт ИФНС и портал Госуслуги оплатить можно любой налог физического лица.
Для оплаты налогоплательщику нужно будет зайти в «Личный кабинет » на сайте налогового органа. Войти в личный кабинет можно одним из предложенных способов: через созданную учетную запись портала Госуслуг, либо если у налогоплательщика имеются логин и пароль налогового органа, то вход можно выполнить таким способом.
Осуществив вход одним из способов, налогоплательщик попадает в личный кабинет, где представлена справка, содержащая основные разделы сайта.
Вкладка «Объекты налогообложения » содержит информацию по имуществу, земельным участкам и транспорту. По указанным объектам формируется база, по которой происходит налогообложение. Раздел «Начислено » содержит сумму, которую гражданин должен оплатить в бюджет, а также список объектов в зависимости от налога. По другим вкладкам содержится информация по уплаченным налогам, а также размер задолженности или переплаты по налогам, сведения по декларациям 3-НДФЛ и 2-НДФЛ и суммы страховых взносов на ОПС, перечисленные работодателем.
После входа в «Личный кабинет » налогоплательщик может перейти на вкладку «Начислено », где собраны все налоговые уведомления, содержащие информацию по видам налога, сумме и сроках уплаты, а также данные по ИФНС, куда налогоплательщик должен перечислить платеж.
Просмотреть уведомления на оплату можно по вкладке «Просмотр ». Нажав на него, можно увидеть уведомление, которое поступает налогоплательщику по почте. Кроме того, такое уведомление можно распечатать, если оплата планируется через отделение банка.
Для оплаты налога через электронный сервис нажать нужно на кнопку «Оплатить начисления». После этого откроется окно, где галочками можно выбрать те начисления, за которые планируется оплата. После этого нажать нужно кнопку «Онлайн-оплата». Налогоплательщику будет предложен список организаций, через которые можно платить налог. Это либо отделение банка, клиентом которого является налогоплательщик, либо портал Госуслуг.
Важно! Информация по оплате в личном кабинете плательщика отображается в срок до 10 дней.
При выборе способом оплаты налога – оплату через Госуслуги, произойдет переадресация на данный портал, на вкладку «Счета на оплату». По каждому объекту налогообложения есть отдельный счет, посмотреть нужно именно тот счет, который планируется оплатить. В счете рекомендуется проверить правильность указанных в нем данных. Перейти нужно по кнопке «Детали счета и оплата» и выбрать способ оплаты. Оплатить налог можно как банковской картой, так и мобильными средствами или средствами из электронного кошелька.
Важно! Карта, с которой производится платеж была зарегистрирована на самого налогоплательщика (требование статьи 45 НК РФ).
Например, если оплату решено произвести банковской картой, то нажать нужно на кнопку «Ввести данные карты». По карте вводятся следующие данные: номер карты, дата, до которой действует карта и трехзначный код на оборотной стороне карты.
Портал перенаправит плательщика в банк для подтверждения платежа. После чего поступит уведомление об успешно проведенном платеже. Квитанцию о платеже можно направить на свою электронную почту, либо распечатать. Вся информация по проведенным платежам хранится на сайте Госуслуги в «Личном кабинете» налогоплательщика.
Таким образом, оплата налогов через интернет – это современный и удобный способ своевременного погашения имеющейся задолженности по налогам любого гражданина РФ. Пройдя регистрацию на сайте Госуслуг один раз, пользоваться услугами можно неограниченное количество. Оплачивать таким образом можно не только налог на имущество, но и все другие налоги физических лиц. Кроме того, имея учетную запись на портале Госуслуги можно в «Личном кабинете» налогоплательщика на сайте налоговой узнавать начисленные суммы налогов до поступления квитанций по ним на почту.
Владение объектами недвижимости накладывает на собственника обязанность по уплате налогов, каждый гражданин или организация, должны знать, когда платить налог на имущество. Несвоевременное исполнение своих гражданских обязанностей может привести к штрафным санкциям и начислению пени за каждый день просрочки платежей.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Конкретная может дифференцироваться в зависимости от:
В региональных муниципалитетах РФ может быть применено исчисление ставки исходя из инвентаризационной оценки имущества.
Сумма налогообложения рассчитывается как произведение повышающего коэффициента на показатель инвентаризационной оценки при следующих обстоятельствах:
Если в местных нормативных документах и распоряжениях отсутствуют акты об установлении ставок, исчисления производятся от суммы инвентаризационной оценки объектов имущественных прав.
Нарушая Налоговое Законодательство РФ, граждане и юридические лица могут быть привлечены к:
Основанием для получения является декларация, поданная претендентом в инспекцию по налогам и сборам по месту регистрации физического или юридического лица.
Полностью освобождаются от сбора налога:
И другие граждане, установленные Правительственными распоряжениями федеральной или местной власти.
Всем гражданам предоставляется имущественный вычет по налогу на 1 объект недвижимости, площадью не более 50 кв. м. на выбор: либо освобождение от уплаты сбора за жилую площадь в многоквартирном доме, либо в загородном строительстве, либо за парковочное место в гаражном кооперативе.
Граждане имеют право на освобождение от всей причитающейся к уплате суммы налога на полученные доходы, от всех сделок купли-продажи имущества, при условии, что владение им превышает пятилетний срок.